Mietwohnhaus-Verwaltung
In unserer Eigenschaft als Verwalter von Mehrfamilienhäusern übernehmen wir die vollständige Betreuung der Immobilie.
- Erstellen der Nebenkostenabrechnungen für Mieter
- Technische Betreuung des Objektes unter Einholen von Kostenangeboten und Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsaufträgen in Absprache mit dem Eigentümer
- Abschluss der Mietverträge im Namen und Auftrag des Eigentümer
- Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
- Übergaben sowie Abnahmen der Mieteinheiten in Form detaillierter Übergabeprotokolle
- Mängelbeseitigung anhand von Übergabeprotokollen
- Treuhänderische Verwaltung von Mietkautionen der Mieter
- Durchsetzung von Forderungen aus Mietverhältnissen
- Mieterhöhungsverlangen gem. den gesetzlichen Möglichkeiten
- Neuberechnung der Nebenkostenvorauszahlungen
- Vollständiger Kommunikation mit Versorgungsunternehmen und Behörden
- Mietinkasso in Form eines monatlichen Mahnwesens
- Einleitung von Rechtsmitteln bei Vertragsverletzungen durch Mieter oder Dritter
- Abnahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten des Sondereigentums
- Sofortmaßnahmen bei Haverieschäden durch z.B. Wasser, Brand und Sturm
- Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen inkl. Frist- und formgerechter Ankündigung