Sondereigentumsverwaltung
Wir übernehmen auch die Sondereigentumsverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen, einschließlich sämtlicher mietrechtlich relevanter Tätigkeiten.
- Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
- Abschluss der Mietverträge im Namen und Auftrag des Eigentümers
- Übergaben sowie Abnahmen der Mieteinheiten in Form detaillierter Übergabeprotokolle
- Mängelbeseitigung anhand von Übergabeprotokollen
- Treuhänderische Verwaltung von Mietkautionen der Mieter
- Durchsetzung von Forderungen aus Mietverhältnissen
- Mieterhöhungsverlangen gem. den gesetzlichen Möglichkeiten
- Erstellen der Nebenkostenabrechnungen für Mieter
- Neuberechnung der Nebenkostenvorauszahlungen
- Mietinkasso in Form eines monatlichen Mahnwesens
- Einholen von Kostenangeboten und Vergabe von Instandhaltungsaufträgen in Absprache mit dem Eigentümer
- Abnahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten des Sondereigentums
- Sofortmaßnahmen bei Haverieschäden am Sondereigentum durch Wasser, Brand und Sturm